Investimentos em Goiânia: mercado aquecido impulsiona o setor imobiliário 

De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDEI-Brasil) de 2024, Goiânia ocupa a segunda posição no ranking do segmento de alto padrão, atrás apenas de São Paulo, que lidera a lista com 61 cidades. Com indicadores elevados de demanda e atratividade, a capital de Goiás também se destaca nos segmentos econômico e de médio padrão. 

As projeções para os próximos anos são otimistas para o mercado imobiliário em Goiânia. A valorização dos imóveis na cidade registrou aumento de 11,49% em 2024, segundo o índice FipeZap, um desempenho acima da média nacional e da inflação. A expectativa é de que a capital continue crescendo entre as cidades mais populosas do país, impulsionada principalmente pelo agronegócio. 

O mercado imobiliário aquecido aponta para uma alta competitividade entre os imóveis de alto padrão e exige um olhar estratégico de investidores e empresários para realizar investimentos assertivos, com atenção para segurança e alto potencial de valorização. 

Neste artigo, você confere os principais tipos de investimento em imóveis disponíveis atualmente em Goiânia e como escolher entre as oportunidades do mercado. Descubra qual opção mais combina com o seu perfil. Confira: 

Imóveis compactos: tendência para aluguel de curta duração 

Com o fluxo crescente de pessoas na cidade, os imóveis compactos se tornaram essenciais para atender à demanda por hospedagens de curta duração. Localizados em regiões estratégicas, próximos a polos de negócios e com ampla conveniência disponível a poucos passos, esses empreendimentos são altamente disputados. 

Para quem investe, isso representa uma demanda constante e um alto potencial de valorização no longo prazo, especialmente quando o imóvel está bem localizado. 

🔸 No Hub Compact Life, as tipologias foram pensadas para integrar o melhor da vida urbana. Em localização privilegiada, na T-55, o Hub está entre os setores Bueno, Marista e Oeste. 

Com unidades de 1 a 2 suítes, variando entre 51 e 76 m², e estrutura wellness completa, o Hub se destaca como uma excelente opção de investimento em imóveis compactos voltados ao short stay. 

Um fator determinante é o tempo de retorno. Pronto para morar, com unidades decoradas, mobiliadas e equipadas, o Hub está preparado para receber empresários, turistas e visitantes que buscam hospedagens confortáveis em localizações estratégicas. 

Com valorização acumulada de 86,21% desde o lançamento, o Hub comprova o potencial dos compactos bem planejados e localizados. 

🔸Por outro lado, o Haut Compact Life representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis em Goiânia para quem busca adquirir um apartamento na planta ou em obras, com alto potencial de valorização. Com unidades decoradas ou com Kit Facilities, o empreendimento oferece mais liquidez e praticidade para investidores. 

Localizado no alto do Setor Bueno, ao lado da Avenida 85, o Haut está em fase de obras e propõe um novo patamar para apartamentos compactos de alto padrão. São unidades com 1, 2 e 3 suítes, de 53 a 107 m², em um projeto que combina tecnologia, sofisticação e funcionalidade para facilitar a rotina: 

• 🔸 Lazer completo: um complexo de lazer e relaxamento com spinning room, spa, sala de jogos e muito mais. Entregue equipado, pronto para desfrutar; 
• 🔸 Bike Fix: vagas individuais com ferramentas para manutenção de bicicletas; 
• 🔸 City Market: minimercado interno, com itens essenciais e sistema de autoatendimento; 
• 🔸 Delivery Room: espaço exclusivo para recebimento e armazenamento seguro de encomendas. 

🔸Já no Setor Marista, um dos bairros mais valorizados de Goiânia, conhecido por sua infraestrutura completa, gastronomia e conveniências, está o Azure Compact Life. Situado próximo à Alameda Ricardo Paranhos, o residencial possui projeto arquitetônico exclusivo e está em fase de obras, com grande potencial de valorização. 

Com unidades de 2 suítes disponíveis com metragens de 79 a 113m², o residencial oferece não apenas lazer completo, mas comodidades a poucos andares de distância. Para uma rotina facilitada, o projeto conta com lavanderia, pet place e academia assinada pelo Grupo FLEX. 

Imóveis para revenda em Goiânia: onde investir com segurança

O investimento para revenda visa aproveitar a valorização do mercado ao longo do tempo para obter lucro. Um fator determinante é a localização do imóvel, que deve dispor de infraestrutura completa, conveniência e perspectiva de crescimento. Quanto mais desejada a região, maior o potencial de valorização e liquidez. 

Neste cenário, destacam-se estas oportunidades em Goiânia: 

🔸 City Ricardo Paranhos: localizado na Alameda Ricardo Paranhos, uma das regiões mais desejadas da cidade, o empreendimento se apresenta como uma excelente escolha para investidores que buscam comprar ainda na fase de obras e revender após a entrega. A localização oferece conveniências, gastronomia e serviços a poucos minutos, facilitando a rotina e agregando valor ao imóvel. 

🔸City House: a experiência der sentir-se em casa é elevada a um novo patamar. O City House é um projeto completo localizado a poucos passos do Parque Areião, no Setor Marista. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e com a assinatura de Ana Paula Sanderson & Us nos interiores, o projeto de interiores ganha um toque especial e o imóvel é valorizado a longo prazo. 

Salas comerciais em Goiânia: rentabilidade e valorização 

Além dos residenciais, as salas comerciais se consolidam como um investimento estratégico tanto para quem busca renda passiva, através de aluguéis, quanto para aqueles que visam valorização patrimonial com revenda no futuro. 

Empresários que desejam posicionar seus negócios de forma estratégica também devem considerar esse tipo de investimento. Projetadas especificamente para atender ao público corporativo e localizadas próximas a polos empresariais, as salas comerciais oferecem estabilidade, infraestrutura adequada e alto potencial de ocupação de longo prazo. 

Nesses casos, localização é o fator chave. O empreendimento deve estar em uma região com grande fluxo corporativo e vias de acesso facilitadas, promovendo visibilidade e fácil acesso de parceiros e clientes. 

Na Avenida 85, o Infinity Business Design by Pininfarina surge como referência em design, inovação e localização estratégica, consolidando-se como um marco para novos negócios em Goiânia. 

City Corporate: novo lançamento de alto padrão na Avenida 136 

No coração do Setor Marista, surge uma nova referência em imóveis comerciais: o City Corporate. Após o sucesso do City 23 e do Infinity Business, a City Soluções Urbanas e a Pininfarina se unem pela terceira vez para lançar mais um marco no mercado imobiliário de Goiânia, agora em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com a identidade da Pininfarina em um design moderno e arrojado, vem aí uma verdadeira obra de arte para a região. 

Localizado na Avenida 136, a poucos passos da Alameda Ricardo Paranhos e cercado por alta gastronomia, serviços e mobilidade, a City Soluções Urbanas lança a oportunidade ideal tanto para empresários quanto para investidores. 

O City Corporate é a escolha certa para quem busca performance, sofisticação e valorização. 

Acompanhe os canais oficiais da City Soluções Urbanas para mais informações.