O que é e como funciona o modelo short stay

Investir em imóveis sempre foi uma forma sólida de garantir renda e patrimônio. Nos últimos anos, um modelo de investimento imobiliário tem ganhado destaque: o short stay.

Este conceito, que se refere a estadias curtas em imóveis bem localizados e equipados, oferece uma alternativa lucrativa e flexível para investidores.

Neste artigo, exploraremos o que é o modelo short stay, as vantagens de investir nesse tipo de imóvel e como ele funciona na prática.

O que é o modelo short stay?

O modelo short stay refere-se ao aluguel de imóveis por períodos curtos, geralmente variando de alguns dias a alguns meses.

Esse tipo de hospedagem é popular entre turistas, viajantes de negócios e pessoas que precisam de um lugar temporário para ficar.

Diferente do aluguel tradicional, que envolve contratos longos e estáveis, o short stay oferece flexibilidade tanto para os proprietários quanto para os inquilinos.

Vantagens de investir em imóveis para short stay

Confira alguns benefícios de investir em imóveis para locação short stay:

• Retorno financeiro aumentado: Aluguéis de curto prazo tendem a gerar um retorno financeiro maior, em comparação com aluguéis de longo prazo. A diária cobrada pode ser significativamente mais alta do que o valor proporcional de um aluguel mensal.
• Flexibilidade para o proprietário: Com o modelo short stay, o proprietário tem a flexibilidade de utilizar o imóvel quando necessário, bloqueando datas específicas para uso pessoal.
• Diversificação de riscos: Ao diversificar os inquilinos, o risco de inadimplência é menor. Se um inquilino de curto prazo não paga ou causa problemas, o impacto é menor comparado a um inquilino de longo prazo.
• Demanda crescente: A popularidade de plataformas como Airbnb e Booking.com, por exemplo, tem aumentado a demanda por imóveis de short stay, especialmente em áreas turísticas ou comerciais.
• Manutenção e valorização: Imóveis utilizados para estadias curtas tendem a ser melhor cuidados, pois os proprietários fazem manutenções regulares para manter a atratividade do local. Além disso, a alta rotatividade pode ajudar a identificar e corrigir problemas rapidamente.

Como escolher e preparar um imóvel para short stay?

É preciso se atentar a alguns pontos para fazer um bom investimento e preparar o seu imóvel para iniciar as locações short stay. Veja quais são eles a seguir:

Escolha do imóvel

Localização é a chave. Imóveis bem localizados, próximos a pontos turísticos, centros comerciais, ou áreas de grande movimentação, tendem a ter maior demanda e, consequentemente, maior rentabilidade.

Preparação do imóvel

Investir em uma boa decoração, mobília de qualidade e todas as comodidades que os hóspedes possam precisar, como internet de alta velocidade, TV a cabo e cozinha equipada, faz toda a diferença.

Plataformas de aluguel

Utilizar plataformas online como Airbnb, Booking.com, e outras, facilita a gestão das reservas e a divulgação do imóvel para um público em geral. Estas plataformas também oferecem sistemas de avaliação, que ajudam a construir a reputação do imóvel.

Gestão de hospedagem

A gestão pode ser feita pelo próprio proprietário ou através de empresas especializadas em administração de short stay. Estas empresas cuidam de tudo, desde a comunicação com os hóspedes até a limpeza e manutenção.

Preços e taxas

Definir uma política de preços que considere a sazonalidade e a demanda local é crucial. Além disso, é importante estar ciente das taxas cobradas pelas plataformas de aluguel e incluir esses custos no cálculo da rentabilidade.

Investir em imóveis para short stay pode ser uma excelente forma de maximizar o retorno financeiro e diversificar a carteira de investimentos.

Com a demanda crescente por estadias curtas e a flexibilidade que este modelo oferece, proprietários têm a oportunidade de explorar um mercado dinâmico e lucrativo.

Para isso, é essencial escolher bem o imóvel, mantê-lo em ótimas condições e estar preparado para uma gestão ativa.

Com esses cuidados, o investimento em short stay pode ser uma fonte sólida e constante de renda.